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一个中国留学生的理财账本
 
以房养学净赚30万
 
中国共青团网  www.gqt.org.cn   2010年06月07日
 

  出国留学有多热,久居国内的我们无法想象,当记者置身于金吉列留学机构咨询大厅时着实吃了一惊——三十多张咨询桌前坐满了正在咨询的准留学生。而留学毫无疑问是一个花钱、甚至费钱的事,记者认识的一个留学生家长亲切地把自己在英国的女儿叫做“老虎机”,可见留学确实吞钱迅猛。可是,留学中也有理财的账可算,只要有心,留学生活里同样可以有很多省钱的机会,更牛的人甚至发现了赚钱的机会,本期《财道》给您讲述这样的例子。

  以房养学净赚30万

  所谓的以房养学,最初是指在留学期间,学生家长可以先在当地购买一套房产,除了给孩子自己住的房间以外,多余的房间可以转租出去,等到孩子学业结束后,可以把这处房产卖掉,交易中获取的增值部分,几乎可以抵消几年来的留学费用。后来,这个概念又延伸到租房市场,指的是有留学生把别墅或大户型低价整租下来,再化整为零分租出去赚取差价的行为。其中,购买房产的典型代表地区是澳大利亚,因为该国房地产市场需求持续、稳定增长,再加上澳大利亚房产买卖和投资方面的法制健全,因此近几年,有条件的中国家庭很多选择在澳大利亚购房,其中有些人还取得了相当不错的收益。

  汪鑫就是这样的代表,他以房养学的经典案例是——儿子毕业后一算账,不仅不需要家里花钱,还净赚了30万。他给记者讲述了自己的以房养学经历。2006年,汪鑫的儿子高中毕业,由于孩子的姑姑在澳大利亚墨尔本常驻,所以替他联系了一所当地的学校,本来孩子的姑姑已经给他租好了房子,但是当汪鑫在陪孩子去大学报到的时候,号称全球最适宜人类居住的墨尔本一下子打动了他,由于当时他的广告公司正好处于赢利状态,他迅速下决心出手置业。他在大学附近购买了一套3室2厅的联排别墅,价格是40万澳元,以当时的汇率计大概是250万元人民币。

  随后,汪鑫将别墅的客厅和餐厅隔成了两间房,并将车库也整理成房间,并配上了床、衣柜、写字台等学生必须的家具花费,合计所有费用为1万澳元。别墅的大房就留给自己儿子住,其他的房间均用来出租。每间房子每周租160澳元,4间房屋,合计每周是640澳元,每个月能收入2560澳元。扣除每个月100澳元的市政费,汪鑫每个月可以赚得2460澳元。算下来,一年的净收益就是29520澳元,折合成人民币每年是17万元,四年下来68万元。最终扣除孩子留学的学费和生活费,以及房子升值后的收益,他这一次的以房养学净赚30万。

 
 
(来源:北京晚报)
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