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北京城里房租贵 新的大学生低租聚居地正在形成
 
毕业后 昌平史各庄见
 
 
中国共青团网  www.gqt.org.cn   2011年07月07日
 

村里六七层的“公寓楼”比比皆是 文并摄

  6月底,毕业季。

  大学毕业生们纷纷离校,找房子也成为困扰他们的烦心事。好的居住条件,自然让人向往,但不菲的租金却让他们望而却步。

  大学毕业生们没有停止找房的脚步,随着毕业学生越来越多,新的毕业生聚集地正在形成。在地图上,位于昌平区的西半壁店村、东半壁店村、史各庄由西至东一字排开。三个村子已经找不到明显的界线,一座座四五层高的楼房紧密地靠在一起,街道也随着楼房的走势而左突右进。楼房的每层都有十几个门,门后就是毕业生们刚刚安顿下来的新家。

  搬到史各庄的毕业生们不得不承认,眼下他们依旧被挤压在城市的角落,区别只是这一个角落还是另一个角落而已。

  最高自建楼有八层

  一个月一间平均450元,盖楼的钱一两年就收回来了。

  一块足球场大小的黄土地上,碎砖乱石堆在一起,生活垃圾散发着臭味,飞舞着的苍蝇在垃圾堆上嗡嗡作响。

  这块黄土地的南侧是一家大型国际商场和一片别墅区,北侧就是近乎“三村合一”的史各庄、东半壁店村、西半壁店村。去年年底,地铁昌平线开通后,小李下了地铁后,都要经过国际商城,再穿过黄土飞扬的空地,爬行土坡再钻过被锯断的铁栅栏才能回到自己租住的家。“每次回家总有一种从繁华到破败的感觉。”小李第一次去国际商城时,被一把标价近千元的菜刀吓了一跳,这够他一个月的生活费了,“这附近有别墅区,都是有钱人在那儿住,这商城也不是咱能去得起的,你看看外面停的都是好车。”

  一年前,23岁的小李大专毕业后就来到北京闯荡,先在一家公司当业务员,“来北京之后就一直和同学住在史各庄,我自己每天真就像个蚂蚁一样,白天忙忙碌碌坐着公交到处跑,晚上到了自己租的小屋倒头就睡。”

  小李和同学租住的房间里摆着两张单人床,一个简易衣柜,电脑桌上摆放着电脑和杂物,不到15平方米的房子里还有一个只能容纳一个人的厨房,还有一个卫生间,房租是每月500元。

  楼下的叫卖声和饭店排出的油烟味一直飘到了小李所住的三层,一进屋小李就打开电风扇,为了凉快也为了吹散屋里的异味。

  村子里的街道不宽,两台相向而行的车辆很难交错通过。临街的一层几乎都被小超市、小吃店、理发店占据着。垃圾堆、污水将本就不宽的马路又占去了一部分,街巷里不时散发着一股臭味。

  在三个村子中,村民自建的楼房一座挨着一座,最高的楼房建到了8层。楼与楼间的距离也变得越来越近,最近的只有十几厘米宽,两栋楼间从上至下码了一排砖头,起到支撑的作用。

  一位村民说:“其实这一大片是史各庄、西半壁店、东半壁店三个村,但是由于楼房越盖越密,就把村子都给连起来了。”

  几位房东坐在楼下打着扑克,其中一位说:“人家都盖了,都挣钱了,你不着急啊?自己也盖吧。一般都是四五层楼的,少的有二三十间房,多的有四五十间房,还有七八十间的,一个月一间平均450元,盖楼的钱一两年就收回来了。现在超过60%的村民都盖成了可以出租的楼房,还有人正在盖。”

  盖到一半就有人预订

  每天都有人来找房子,但是除了那些还未完工的房子,已经很难租到房子。

  在西半壁店村、东半壁店村和史各庄中,许多租住的楼房门前都会挂着一张“无房出租”的牌子,原本贴在门前的招租电话也被房东将号码的后几位撕掉。“现在都住满了,没房了。”许多房东都这样回答寻租者。

  一位房东告诉记者,房租一般在300元至700元不等,使用公用卫生间、厨房的房子一般在300元左右,面积一般在10平方米。有独立卫生间和厨房的房间价格在500元到600元,面积在15平方米左右。“还有套间,就是带个小客厅的,这个至少也得700元一个月。”

  小潘安静地坐在一栋“公寓楼”402房间,楼间缝隙中射下的微光笼罩着他,这是一座农民自建的楼房,一共5层,每层有10间小屋。“大学毕业后我就从宿舍搬到了唐家岭,又从唐家岭搬到了这里,不敢告诉父母我住在这里,怕他们担心。”房间内设有独立的卫生间和厨房,这样,房间内除了摆放一张双人床之外几乎放不下任何其他的家具了。做销售的小潘今年25岁,他所居住的402房“阳光不充足,有的时候厕所和厨房都能闻到一股子发霉的味道。”

  “我的一个同事前几天来找房子,绕了一天也没找到。”小潘说,每天都有人来找房子,但是除了那些还未完工的房子,已经很难租到房子。

  现有房屋无法满足大量的租房需求,三个村的村民们便开始紧锣密鼓地盖楼房。在东半壁店村,一座四层楼房已经有了雏形,红砖裸露在外,安装门窗的位置也空着。房东当着监工,不时冲上二楼亲自动手,“跟你说,就这村子,也就我这儿还能租到房子,再有半个多月就能住了。”房东掏出一个小本子,翻开后拍了拍,“瞅瞅,这都是要租房的,留下了十来个电话了,都是今年毕业的学生,我们这是房子盖好了就能住满。你要是想租,也留个电话吧,晚了连我这儿也没有了。”

  在记者询问的10个出租房中,只有一位女房东表示,有一间房子的租客两三天内即将搬走,其他的楼房中均无房可租。女房东说:“你还看别的?我这个是有厨房和卫生间的,一个月550元。你要是不租,很快就没了。”

 
 
(来源:北京晚报)
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