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不炒房,民间资本流向何方
 
张魁兴
 
中国共青团网  www.gqt.org.cn   2010年05月20日
 

  浙江温州资深炒房团成员张宇民说:“楼市新政策出台后,在可预期的未来几年里,中国楼市要复制2007年、2009年那样的快速上涨势头已不现实,而且煤矿等矿业投资也在加速集中,很显然,这两块温州人曾经最擅长且获利最多的领域,基本上关上了大半扇门。”据温州市政府不完全统计,温州流动的民间资本已达6000亿元,并以每年14%的速度增长。据相关学者估算,自“国十条”颁布后,从房地产领域流出的资金可能达到几千亿元,加上从股市及未来房地产业中继续流出的资金,其规模将超过万亿元。(《东方早报》、《上海证券报》5月18日)

  《学习时报》副编审邓聿文先生撰文说,如此庞大规模的民间流动资本如果不进入实体经济,而是任凭其在资本市场或非实体经济领域反复折腾,将危害不浅。的确,我们已领略了它们进入房地产的“危害”。有报道说,目前,这些资金一是向写字楼和商铺转移,二是正在寻找类似伦敦、迪拜这样的潜力城市进行投资,三是转向证券市场“打新”、私募、PE等,四是转向金市、蒜市等保值和投资热点。有分析人士认为,民间流动资本的盲目性很大,任其随意发展,不仅影响民间资本的增值,还会危及国家经济发展。因此,如何鼓励和引导民间投资健康发展正在考验着有关方面的智慧。

  近日,国务院颁布的《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》即“新36条”,鼓励和引导民间资本进入基础产业和基础设施、市政公用事业和政策性住房建设、社会事业、金融服务等领域,无疑是为民间资本发展提供机会。随着民间资本的发展壮大,政府本来就应积极地让民间资本服务于国家经济建设。然而,此前在这方面做得还很不够,有些行业至今还有“玻璃门”,以至于民间资本觉得开矿挣钱就都去开矿,炒房挣钱就都去炒房,结果导致矿山无序开采给环境保护带来很大压力;再者,炒房将房价推向极致,使想买房的老百姓“望房兴叹”。

  当下,庞大规模的民间流动资本正徘徊在投资的十字路口,政府必须加以引导,以避免一窝蜂的投资行为像炒房一样让国家经济建设和民生“雪上加霜”。在过去“保增长”的一年中,在保就业保民生以及调整经济结构方面还有很多作为的空间,今年应在这些方面加倍努力。因此,我建议,国家出台各种优惠政策以吸引和鼓励民间资本服务民生、投资增加就业机会的实体经济。要改变目前我国居民收入差距悬殊的现状,除了改革收入分配制度外,更应增加和创造就业机会,从而增加城乡居民的工资性收入。

  服务民生是民间资本的好去处之一,可谓一举三赢。政府在这方面应多下工夫,民间资本的持有者应该也想在挣钱的同时,为改善民生和为国家经济发展及社会进步作出自己的贡献。

 
 
(来源:中国青年报)
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